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    • 律师姓名:吴刚
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    二手房合同尾款违约怎么起诉

    来源:上海合同律师 时间:2020/3/20 14:12:11 

    二手房合同尾款违约怎么起诉

      1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份信息材料等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。

      2、确定管辖法院。对于合同纠纷以及相关财产性权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖,在合同起草时,如条件具备,可根据相关法律法规直接约定管辖。

      如果没有约定管辖,则实行法定管辖,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖;以及政策性房屋买卖合同不动产的专属管辖。

      3、根据案件难易等情况,判断是否请律师。

      对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。并且,走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力,所以聘请律师是解决问题的关键。

      4、准备开庭,递交起诉状等其他书面材料。

    二手房合同尾款违约怎么起诉

      二、二手房合同违约纠纷尾款的违约金一般怎么算

      违约金通常是在由双方在签约时进行约定,签约后一方违约的,按照合同约定确定违约金。

      如合同当中没有约定,由双方进行协商,协商不成的起诉后由法院进行裁判,一般按照因违约给另一方造成的损失确定。

      法律依据:

      《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

      起诉必须符合下列条件:

      (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

      (二)有明确的被告;

      (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

      (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

      第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

      书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。


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