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    不动产合同纠纷管辖地如何确定

    来源:上海合同律师 时间:2020/3/20 14:11:43 

    不动产合同纠纷管辖地如何确定

      管辖可以按照不同标准作多种分类,其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。

      具体案件的诉讼管辖,并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断,而应将相关规则相结合,综合判断。

      根据《民事诉讼法》第三十三条的规定,因不动产纠纷提起的诉讼的管辖,属于专属管辖,应由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

      因此,因不动产纠纷提起诉讼的管辖,应由不动产所在地人民法院管辖。

    不动产合同纠纷管辖地如何确定

      二、不动产纠纷是否有诉讼时效

      《民法总则》将现行二年的一般诉讼时效期间延长为三年,同时明确了不适用诉讼时效的情形。而对不动产物权的请求权则不适用诉讼时效。

      诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利,该期间届满后,权利不受保护的法律制度。该制度有利于促使权利人及时行使权利,维护交易秩序和安全。

      《民法总则》196条明确规定:下列请求权不适用诉讼时效的规定:

      (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

      (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

      (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

      (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

      法律依据:

      《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

      下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

      (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

      (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

      (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。


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