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    中介促成租房合同的活动费用由谁承担

    来源:上海合同律师 时间:2019/10/5 8:29:40 

    中介促成租房合同的活动费用由谁承担

    依据我国相关法律的规定,房屋中介促成租房合同签订的,所产生的费用由房屋中介承担,而房屋中介可以要求当事人支付服务费。

    《中华人民共和国合同法》

    第四百二十六条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

    居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

    租赁房屋中介可以扣租房押金吗

    租赁房屋时,若是遇到房屋中介,那么可能会绕过出租人,直接跟房屋中介签合同、交租金,并且退租时,发现退租的房间有损坏等违反租房约定的情况,房屋中介可能会扣租房押金。但是,承租人以为中介没有这个权利,就容易引起争执。

    首先,租赁房屋时,若是出租人委托了租房中介,那么发现房屋受有损坏,并且违反租房合同约定,租房中介也可以扣租房押金。

    其次,租房中介扣租房押金时,要在以下情况中:

    1、承租人未按约定时间退租

    一般地,租房合同中会对承租时间做约定,租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。

    所以,如果到了退租时间,未经出租人或是房屋中介同意,承租人不按照合同约定退租,对方就有权不经承租人同意扣押租金。

    2、承租人未定期上交租金

    租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

    超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。

    3、承租人损坏属于出租屋内物品

    承租人在租房期间应该爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果房间物品遭到毁损,应当进行赔偿。

    租房合同期满承租人未做赔偿的,出租人或是房屋中介有权扣押租金。


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